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10 Hechos Importantes Sobre el Crédito Extendido de Primer Comprador de Vivienda

Consejo Tributario de Edición Especial del IRS 2009-13SP, 24 de noviembre de 2009

Si usted está en el mercado buscando una nueva vivienda, usted puede todavía reclamar el Crédito de Primer Comprador de Vivienda. Recientemente el Congreso pasó el Acta de Asistencia a Trabajadores, Dueños de Vivienda, y Negocios del 2009 extendiendo el crédito de Primer Comprador de Vivienda  y ampliándose a quién califica.

Aquí están los 10 puntos principales que el IRS quiere que usted sepa sobre el crédito ampliado y los requisitos que usted debe cumplir para calificar.

1.   Usted debe comprar - o entrar en un contrato obligatorio para comprar una     residencia principal - en o antes del 30 de abril de 2010.

2.  Si usted entra en un contrato obligatorio para el 30 de abril de 2010 usted debe cerrar la compra de la vivienda en o antes del 30 de junio de 2010.

3.   Para compras calificadas  en 2010, usted tendrá la opción de reclamar el crédito en su declaración del 2009 o 2010.

4.  Un residente por largo plazo en la misma vivienda puede ahora calificar para un crédito reducido.  Usted puede calificar ahora para el crédito si ha vivido en la misma residencia principal por cualquier período de cinco-años consecutivos y durante el período de ocho años que termina  en la fecha de compra de la nueva vivienda y la fecha que finaliza después del 6 de noviembre de 2009.

5.  El crédito máximo para los residentes por largo plazo es $6.500.  Sin embargo, para individuos casados que declaran por separado el crédito está limitado a $3.250.

6.  Contribuyentes con ingresos más altos ahora pueden calificar para el crédito.  La nueva ley aumenta los límites de ingresos para viviendas compradas después del 6 de noviembre de 2009. El crédito completo está disponible para los contribuyentes con ingresos bruto ajustado modificado hasta $125.000, o $225.000 para los  que declaran en conjunto.

7.   El IRS publicará  la revisión del Formulario 5405 en diciembre de 2009  para reclamar este crédito. El formulario de diciembre de 2009 se debe utilizar para las compras de viviendas efectuadas después del 6 de noviembre de 2009 (sea que el crédito se reclame en la declaración del 2008 o en el 2009) y para todas las compras de viviendas que son reclamadas en la declaraciones de 2009.

8.   No hay crédito disponible si el precio de compra de la vivienda excede  $800.000.

9.   El comprador debe tener por lo menos 18 años de edad en la fecha de la compra. Parejas casadas, solamente un cónyuge  debe cumplir el requisito de la edad.

10.  Un dependiente no es elegible reclamar el crédito.

Para más información sobre el Crédito de Primer Comprador de Vivienda ampliado, visite IRS.gov/recovery en Español

Page Last Reviewed or Updated: 14-Apr-2014