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Cinco Consejos Sobre La Documentación Requerida para el Crédito de Primeros Compradores de Viviendas

Consejo Tributario de Edición Especial 2010-02SP

Reclamar el Crédito de Primeros Compradores de Vivienda en su declaración de impuestos de 2009 pudiera significar un reembolso mayor, pero podría parecer complicado. ¿Está usted confundido acerca de los requisitos de documentación? El IRS reconoce que los documentos de venta pueden variar de un lugar a otro, así que aquí hay cinco consejos para aclarar los requisitos de documentación.

1. Declaración de Cierre (en inglés “Settlement Statement”): Los compradores de viviendas convencionales deben adjuntar una copia del Formulario HUD-1 u otra declaración de cierre debidamente ejecutada.

2. Declaración de Cierre Debidamente Ejecutada: En general, una declaración de cierre debidamente ejecutada muestra los nombres y las firmas de todos los partícipes, la dirección de la propiedad, el precio de venta y la fecha de compra. Sin embargo, los documentos de cierre, incluyendo el Formulario HUD-1, pueden variar de un lugar a otro y podrían no incluir las firmas de ambos, el comprador y el vendedor. En las áreas donde las firmas no son necesarias en el documento de cierre, el IRS exhorta a los compradores a firmar la declaración de venta al presentar su declaración de impuestos - incluso en los casos en que el formulario del cierre no incluya una línea para la firma.

3. Contrato de Venta Comercial: Los compradores de casas móviles que no pueden obtener una declaración de cierre deben adjuntar una copia del contrato de venta  comercial ejecutado, mostrando los nombres y firmas de todos los partícipes, la dirección de la propiedad, el precio de compra y la fecha de compra.

4. Certificado de Toma de Posesión: Para una vivienda recién construida, donde una declaración de cierre no está disponible, adjunte una copia del certificado de toma de posesión que muestre el nombre del propietario, dirección de la propiedad y la fecha del certificado.

5. Residentes por largo plazo: Si usted es un residente por largo plazo que está reclamado el crédito, el IRS recomienda que también adjunte documentación que cubra el periodo de cinco años consecutivos tal como el Formulario 1098, Declaración del Interés Hipotecario o declaraciones sustitutas del interés hipotecario, registros de impuestos de la propiedad o registros del seguro de propietarios de viviendas.

Para obtener más información acerca del Crédito de Primeros Compradores de Vivienda y los requisitos de documentación, visite IRS.gov/recovery.

 

Page Last Reviewed or Updated: 11-Apr-2014