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Crédito para Primeros Compradores de Viviendas

Actualizado el 24 de noviembre de 2009

Se Extiende y Amplía el Crédito para Compradores de Viviendas

El Acta de Asistencia a Trabajadores, Dueños de Vivienda, y Negocios del 2009, convertida en ley el 6 de noviembre extiende y amplia el crédito de primeros compradores de vivienda aprobado por Actas anteriores.

Bajo la nueva ley, un contribuyente elegible debe comprar, o entrar en un contrato obligatorio para comprar una residencia principal en o antes del 30 de abril de 2010, y cerrar la compra de la vivienda para el 30 de junio de 2010. Para compras calificadas en el 2010, los contribuyentes tienen la opción de reclamar el crédito en sus declaraciones del año 2009 0 2010.

La nueva ley también:

• Autoriza el crédito para residentes de largo tiempo al reemplazar su propiedad al comprar una residencia principal.
• Aumenta el límite de ingresos para los dueños de vivienda que reclaman el crédito.

Nota de Prensa 2009-108

Miembros del Servicio Militar, el Servicio Extranjero y empleados de la comunidad de inteligencia trabajando fuera de los EE.UU. deben estar informados sobre los nuevos beneficios y particularmente de la ley que les corresponde.

La siguiente información es para primeros compradores de vivienda que cerraron la compra antes del 6 de noviembre del 2009 de su nueva vivienda.

Para Compras de Vivienda del 2008

El Acta de Recuperación Económica y de la Vivienda del 2008 estableció un crédito tributario para los primeros compradores de vivienda de hasta $7500. Para viviendas compradas en el 2008, el crédito es similar a un préstamo libre de intereses y se debe pagar en 15 anualidades iguales empezando con el año tributario 2010.

Para Compras de Vivienda del 2009

El Acta de Recuperación y Reinversión Americana del 2009 amplió el crédito para primeros compradores de vivienda aumentando la cantidad del crédito a $8000 para compras hechas en 2009 antes del 1 de diciembre. Sin embargo, el Acta nueva de Asistencia a Trabajadores, Dueños de Vivienda, y Negocios del 2009 ha prolongado la fecha límite. Ahora, los contribuyentes que tienen un contrato obligatorio para comprar una vivienda antes del 1 de mayo de 2010, son elegibles para el crédito. Los compradores deben efectuar el cierre de compra de la vivienda antes del 1 de julio de 2010.

El crédito no tiene que ser pagado en viviendas compradas en 2009, a menos que el hogar deje de ser la residencia principal del contribuyente dentro de un período de tres años después de la compra.

Los primeros compradores de vivienda que compran una vivienda en 2009 pueden reclamar el crédito en la declaración de impuestos del 2008 con fecha límite 15 de abril de 2009, o en la declaración de impuestos del 2009 con fecha límite 15 de abril de 2010.  El crédito no se puede reclamar antes de la fecha de cierre de compra. Pero, si el cierre ocurre después del 15 de abril de 2009, el contribuyente puede todavía reclamarlo en la declaración de impuestos del 2008 solicitando una prórroga para declarar o enviando una declaración enmendada. Nota de prensa 2009-27SP tiene más información sobre estas opciones.

Información General

Los compradores de vivienda que compraron una vivienda en 2008, 2009 o 2010 pueden aprovechar el crédito de primeros compradores de vivienda. El crédito:

• Se aplica solamente a las viviendas usadas como residencia principal del contribuyente.
• Reduce la cuenta tributaria del contribuyente o aumenta su reembolso, dólar por dólar.
• Es completamente reembolsable, lo cual significa que el crédito será pagado a los contribuyentes elegibles, aunque no adeuden impuestos o el crédito sea más que la deuda tributaria.

El crédito se reclama usando el Formulario 5405 (en inglés), y se anexa a su declaración de impuestos original o enmendada.

Preguntas y Respuestas

Más información está disponible en sección de  preguntas y  respuestas (en inglés).

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Page Last Reviewed or Updated: 14-Apr-2014