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Diez Hechos Acerca del Crédito para Primeros Compradores de Viviendas

Consejo Tributario de Edición Especial del IRS 2009-10SP

Muchos contribuyentes que compren un hogar este año calificarán para un crédito tributario federal de $8000.  El crédito reembolsable para primeros compradores de viviendas es una disposición tributaria importante del Acta de Recuperación y Reinversión Americana de 2009. Pero se está terminando el tiempo disponible para calificar para este crédito.

Aquí están listadas diez cosas que el IRS desea que usted sepa acerca del crédito para primeros compradores de viviendas:

  1. Para considerarse que usted está comprando una primera vivienda, usted – y su cónyuge de estar casado – no pueden haber sido propietarios conjuntamente o por separado de otra residencia principal durante los tres años anteriores a la fecha de compra.

  2. Usted no puede reclamar el crédito antes de completarse la compra y venta de la residencia. Por lo general, la compra y venta se completan al momento de efectuarse el cierre de la compra.

  3. Para calificar para el crédito, la compra completa debe tener lugar antes del 1 de diciembre de 2009.

  4. La vivienda debe estar ubicada en los Estados Unidos.

  5. El crédito es el monto menor entre el 10 por ciento del precio de compra de la vivienda y $8000.

  6. El monto del crédito empieza a disminuir para los contribuyentes cuyo ingreso bruto ajustado modificado es más de $75,000 ó $150,000 para quienes presentan una declaración conjunta.

  7. El crédito es completamente reembolsable. Un contribuyente sin ingresos sujetos a impuestos, que califique para el crédito, podría presentar una declaración con el propósito único de reclamar el crédito y recibir un reembolso. El crédito será pagado a los contribuyentes elegibles, aun si no adeudan impuestos o si el crédito es mayor que el impuesto que adeudan.

  8. El crédito se reclama en el Formulario 5405 del IRS, (en inglés) First-Time Homebuyers Credit.

  9. Los contribuyentes pueden reclamar el crédito por una compra calificada en el 2009 ya sea en su declaración de impuestos del 2008 o la del 2009.  Quienes han presentado una declaración del 2008, pueden llenar el Formulario 1040X, (en inglés) Amended U.S. Individual Income Tax Return para obtener un reembolso en el 2009.

  10. El crédito para compras calificadas del 2009 no tiene que ser devuelto, siempre y cuando la vivienda continúe siendo su hogar principal durante 36 meses después de la fecha de compra.


Los contribuyentes calificados que han estado considerando la compra de un hogar pudieran hallar un incentivo adicional en este crédito tributario para comprar ahora y poder así completar la compra antes de la fecha límite del 1 de diciembre. 
Para más información acerca de esta y otras provisiones claves del Acta de Recuperación visite el sitio oficial de Internet del IRS en IRS.gov/Recovery.

Page Last Reviewed or Updated: 14-Apr-2014