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Tema 703, Base de bienes

Tax Topic 703

Por lo general, la base es la cantidad de su inversión de capital en una propiedad para fines tributarios. Use su base para calcular la depreciación, amortización, agotamiento, pérdidas por hechos fortuitos y toda ganancia o pérdida generada por la venta, intercambio u otra enajenación de la propiedad.

En la mayoría de las situaciones, la base de una propiedad que usted compra es su costo. El costo es la cantidad que paga por ella en efectivo, en obligaciones de deuda o con otras propiedades o servicios. El costo incluye el impuesto sobre la venta y otros gastos relacionados con la compra. Su base en algunos bienes no puede ser determinada por el costo. Si adquiere la propiedad por un medio que no sea una compra (tal como un regalo o una herencia), consulte la Publicación 551, Basis of Assets (Base de bienes), en inglés, para más información.  

Si adquirió su propiedad de una persona física que falleció en 2010, es posible que apliquen reglas especiales a su cálculo de la base.  Además de revisar la Publicación 551, es posible que necesite revisar la Publicación 4895, Tax Treatment of Property Acquired From a Decedent Dying in 2010 (Tratamiento tributario de propiedad adquirida a un difunto que falleciera en 2010), en inglés.

Si compra acciones o bonos, su base es el precio de compra más todo otro costo adicional, tal como comisiones y honorarios de registro o de transferencia. Si tiene acciones o bonos que no compró, su base se podría determinarse por el valor razonable de mercado o la base ajustada del dueño anterior. Consulte la Publicación 550, Investment Income and Expenses (Ingreso y gastos de inversión), en inglés, para más información.

Antes de calcular la ganancia o pérdida en una venta, intercambio u otra enajenación de propiedad, o antes de calcular la depreciación permisible, usted tiene que determinar la base ajustada de esa propiedad. Ciertas situaciones que ocurren durante su período de posesión legítima podrían aumentar o disminuir su base, resultando así en una "base ajustada". Aumente su base con elementos, tal como, el costo de mejoras que añaden al valor de su propiedad, y disminúyala con otros aspectos como la depreciación permisible y los reembolsos de seguros contra pérdidas por hechos fortuitos y robos.

Para más información sobre la base y la base ajustada, consulte la Publicación 551 y las Instrucciones para el Anexo D (y el Formulario 8949), Capital Gains and Losses (Ganancias y pérdidas de capital), en inglés.

 

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Page Last Reviewed or Updated: 25-Jun-2014