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Tema 705, Ventas a plazos

Tax Topic 705

Una venta a plazos es la venta de propiedad en la cual por lo menos un pago se recibe después del año tributario en el que ocurre la venta. Usted tiene que informar la ganancia en una venta a plazos conforme al método de ventas a plazos, a menos que “renuncie a esta opción" a más tardar en la fecha de vencimiento para la presentación de su declaración de impuestos (incluyendo prórrogas) en el año de la venta.  

Usted puede “renunciar a esta opción” y declarar toda la ganancia como ingreso en el año de la venta en el Formulario 4797 o en el Anexo D (Formulario 1040) y el Formulario 8949.  Las reglas del método de ventas a plazos no aplican a las ventas que resultan en pérdidas. Usted no puede usar el método a plazos para informar ganancias de las ventas de inventario o acciones y valores bursátiles negociados en un mercado de valores bursátiles establecido. Toda parte de la ganancia de la venta de bienes depreciables que tenga que declararse como ingreso ordinario conforme a las reglas de recuperación de la depreciación tienen que declararse en el año de la venta.

Su ganancia total bajo un método de venta a plazos por lo general es la cantidad por la cual el precio de venta de la propiedad que vendió excede de su base ajustada en esta propiedad. El precio de venta incluye el dinero y el valor justo de mercado de la propiedad que recibió por la venta de la propiedad, los gastos de venta pagados por el comprador y la deuda existente que afecta la propiedad que el comprador asumió o por la cual está sujeto.

Según el método de ventas a plazos, usted incluye como ingreso cada año sólo la parte de la ganancia que recibe, o que se considera haberse recibido. Use el Formulario 6252, Installment Sale Income (Ingreso de venta a plazos), en inglés, para informar una venta a plazos en el año en que la venta ocurrió y por cada año que recibió el pago a plazos. Usted necesitará presentar el Formulario 1040 y podría necesitar adjuntar el Formulario 4797 y el Anexo D del Formulario 1040.

En una venta a plazos tiene que declarar el interés como ingreso ordinario de la misma manera que como todo otro ingreso de intereses. Si el contrato de venta a plazos no provee para que se estipule un interés adecuado, entonces a usted puede que se le requiera renombrar parte de los pagos a plazos como interés “imputado”, o como interés conforme a las reglas de descuento de la emisión original, aunque tenga una pérdida.  Usted tiene que usar la tasa federal aplicable (AFR, por sus siglas en inglés) para calcular el interés no especificado sobre la venta. Las tasas se publican cada mes en el Internal Revenue Bulletin (Boletín de Impuestos Internos) en www.irs.gov, en inglés. 

Para más información, consulte la Publicación 537, Installment Sales (Ventas a plazos), en inglés. 

 

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Page Last Reviewed or Updated: 25-Jun-2014