IRS Logo
Print - Click this link to Print this page

Alquilar Su Casa de Vacaciones - YouTube video text script

HOLA… SOY IRMA Y TRABAJO PARA EL SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS, EL I-R-S.

¿TIENE USTED UNA CASA DE VACACIONES QUE A VECES ALQUILA A OTROS?

SI ES ASÍ, DEBE SABER QUE HAY ALGUNAS REGLAS ESPECIALES QUE AFECTAN LA MANERA DE REPORTAR SUS INGRESOS Y GASTOS DE ALQUILER.

POR EJEMPLO…SI  ALQUILA SU CASA DE VACACIONES SOLO POR UN CORTO TIEMPO…MENOS DE 15 DÍAS AL AÑO… PUEDE QUE NO TENGA QUE REPORTARLO.  

ESTO SIGNIFICA QUE, EN GENERAL, MIENTRAS USTED ESTÉ DENTRO DEL PLAZO DE DOS SEMANAS, SUS INGRESOS SERÁN EXENTOS DE IMPUESTOS.  

Y NO NECESITARÁ REPORTARLO EN SU DECLARACIÓN.  

Y SI USTED DETALLA SUS DEDUCCIONES EN EL ANEXO A, AÚN PUEDE RECLAMAR DEDUCCIONES DE INTERESES HIPOTECARIOS CALIFICADOS…E IMPUESTOS DE PROPIEDAD QUE USTED PAGA, ASÍ COMO TAMBIEN LAS PÉRDIDAS FORTUITAS ELEGIBLES.

POR OTRO LADO, SI USTED ALQUILA SU CASA AL MENOS 15 DÍAS DURANTE EL AÑO, LA LEY ES MUY CLARA.   LOS INGRESOS POR ALQUILER QUE USTED RECIBE SIEMPRE SON TASABLES.  

ESO SIGNIFICA QUE USTED DEBE REPORTARLO EN SU DECLARACIÓN USANDO EL ANEXO E.

SIN EMBARGO, LAS REGLAS PARA RECLAMAR SUS GASTOS SON UN POCO MÁS COMPLICADAS.

LOS FACTORES, COMO EL NÚMERO DE DÍAS QUE  ALQUILA SU CASA COMPARADO CON EL NÚMERO DE DÍAS QUE LA USA, TAMBIÉN ENTRAN EN JUEGO.  

ESTO AFECTA CUÁNTO PUEDE DEDUCIR, QUE GASTOS PUEDE RECLAMAR, Y COMO LOS REPORTA EN SU DECLARACIÓN DE IMPUESTOS.

LA  PUBLICACIÓN 527 DEL IRS SOBRE LA RENTA DE ALQUILER Y GASTOS TIENE MUCHA INFORMACIÓN SOBRE LAS REGLAS QUE SE APLICAN A LAS CASAS DE VACACIONES.  INCLUYENDO UNA HOJA DE TRABAJO Y ALGUNOS EJEMPLOS.  

USTED PUEDE ENCONTRAR ESTA PUBLICACIÓN, JUNTO CON OTROS MATERIALES DE AYUDA CON IMPUESTOS, EN NUESTRO POPULAR SITIO WEB  WWW.IRS.GOV.

Page Last Reviewed or Updated: 15-Aug-2014