IRS Logo
Print - Click this link to Print this page

Тема 425 - Пассивное участие - потери и зачеты

Topic 425  Passive Activities – Losses and Credits

В целом, декларация убытков от пассивной активности, превышающих доход от пассивной активности, за текущий год не допускается. Недопустимые убытки от пассивной активности могут переноситься на следующий год налогообложения. Аналогичное правило применяется к зачетам, относящимся к пассивной активности.

Физическое и активное участие

Пассивная активность включает торговые или коммерческие операции, в которых вы не принимаете «физического участия». Вы принимаете физическое участие в деятельности, если вы участвуете в ней на регулярной, постоянной и существенной основе. В целом, операции по сдаче внаем имущества, в том числе недвижимого, – это тоже пассивная активность, даже если вы принимаете в них физическое участие. Однако деятельность по сдаче внаем имущества не считается пассивной активностью в том случае, если вы занимаетесь коммерческими операциями с недвижимостью –и имеете право считаться «профессиональным агентом по недвижимости». Кроме того, существует ограниченное исключение для деятельности по сдаче внаем недвижимости, в которой вы принимаете «активное участие». Правила по определению активного участия отличаются от правил по определению физического участия. Инструкции по определению физического участия, правила определения того, кто является профессиональным агентом по недвижимости и в чем заключается активное участие, а также особые правила, относящиеся к доходам и убыткам от пассивной активности под эгидой акционерного партнерства открытого типа (PTP), приведены в Публикации № 925 «Пассивная активность и рисковые правила» (Passive Activity and At-Risk Rules).

Полная ликвидация участия

  • В целом, вы можете вычесть в полном объеме любые ранее не вычитавшиеся убытки от пассивной активности в том году, в котором вы полностью ликвидируете ваше участие в этой деятельности.
  • И наоборот, вы не можете востребовать не использованные ранее зачеты за пассивную активность после полной ликвидации вашего участия в этой деятельности. Однако вы можете принять решение увеличить базу зачетной собственности в объеме, равном доле неиспользованного зачета, которая раньше снижала базу зачетной собственности.

Какими формами пользоваться для отчетности

Используйте Форму 8582 «Ограничения по убыткам от пассивной активности» (Passive Activity Loss Limitations) для подведения итогов по доходам и расходам от пассивной активности и подсчета неналогооблаемых убытков. Используйте Форму 8582-CR, «Ограничения по зачетам в связи с пассивной активностью» (Passive Activity Credit Limitations) для подведения итогов по зачетам за пассивную активность и подсчета разрешенных зачетов. Вы можете также использовать Форму 8582-CR для изъявления выбора по увеличению базы зачетной собственности, когда вы ликвидируете эту собственность.

Page Last Reviewed or Updated: 17-Aug-2016