Consejo tributario del IRS 2025-40SP, 17 de junio de 2025
Ser propietario de una vivienda cuesta dinero, pero hay beneficios tributarios disponibles para ayudar a los propietarios a ahorrar en algunos de los costos comunes de ser propietario de vivienda. Los propietarios deben revisar las deducciones tributarias, programas y asignaciones de vivienda para ver si son elegibles.
Gastos deducibles relacionados con la vivienda
La mayoría de los compradores de vivienda obtienen una hipoteca para comprar su casa y hacen pagos mensuales al prestamista hipotecario, los cuales pueden agrupar otros costos relacionados con la vivienda.
Los contribuyentes deben detallar sus deducciones para deducir los gastos de propiedad de vivienda.
Los costos que el propietario puede deducir son:
- Impuestos estatales y locales sobre bienes raíces (en inglés), sujetos al límite de $10,000.
- Intereses de hipoteca de vivienda (en inglés), dentro de los límites permitidos.
Los propietarios no pueden deducir ninguno de los siguientes artículos:
- Seguro incluyendo cobertura contra incendios e integral y seguro de títulos
- La cantidad aplicada para reducir el capital de la hipoteca
- Salarios pagados a ayuda doméstica
- Depreciación
- El costo de servicios públicos, como gas, electricidad o agua
- La mayoría de costos de liquidación o cierres (en inglés)
- Depósitos perdidos, pagos iniciales o dinero en garantía
- Internet o sistema o servicio de wifi
- Cuotas de asociación de propietarios, cuotas de asociación de condominios o cargos comunes
- Reparaciones de la vivienda
Crédito por intereses de hipoteca
El Crédito por intereses de hipoteca ayuda a personas con ingresos más bajos a costear la propiedad de vivienda. Aquellos que son elegibles pueden reclamar el crédito (en inglés) cada año por parte de los intereses de hipoteca de vivienda pagados. Un propietario puede ser elegible para el crédito si recibió un Certificado de Crédito Hipotecario de su gobierno estatal o local.
Asignación de vivienda para ministros y militares
Ministros (en inglés) y miembros de los servicios uniformados (en inglés) que reciben una asignación de vivienda no tributable aún pueden deducir sus impuestos sobre bienes raíces e intereses de hipoteca de vivienda. No tienen que reducir sus deducciones basándose en la asignación.