Cómo redimir sus bienes inmuebles

Cómo redimir sus bienes inmuebles después de la incautación y la venta

Si sus bienes inmuebles fueron incautados y vendidos, tiene derechos de incautación. Usted o cualquiera que tenga algún interés en la propiedad puede redimir sus bienes inmuebles dentro de los 180 días posteriores a la venta.

Esto incluye:

sus herederos, albaceas, administradores
cualquier persona que tenga un interés en la propiedad
cualquier persona que tenga un interés de gravamen en la propiedad
cualquier persona en nombre de los anteriormente enumerados

Para redimir su propiedad después de la venta, usted tiene que pagar al licitador ganador el precio de compra más intereses a una tasa de 20% anual, compuesta diariamente. Comuníquese con el licitador ganador para determinar la(s) fecha(s) en que se realizó el pago para comprar la propiedad y cuente la cantidad de días entre la(s) fecha(s) de pago y la fecha en que redimió los bienes inmuebles. Utilice la siguiente tabla para determinar la cantidad correcta de interés a pagar:

Procedimiento administrativo tributario 95-17, Tabla 45

20% de la Tasa Compuesta –184 días
Días	Factor	Días	Factor	Días	Factor	Días	Factor
1	0.000547945	47	0.026080672	93	0.052264962	139	0.079117443
2	0.001096191	48	0.026642908	94	0.052841546	140	0.079708740
3	0.001644737	49	0.027205452	95	0.053418445	141	0.080300361
4	0.002193583	50	0.027768305	96	0.053995661	142	0.080892306
5	0.002742730	51	0.028331465	97	0.054573193	143	0.081484576
6	0.003292178	52	0.028894935	98	0.055151041	144	0.082077170
7	0.003841927	53	0.029458713	99	0.055729206	145	0.082670089
8	0.004391978	54	0.030022800	100	0.056307688	146	0.083263333
9	0.004942329	55	0.030587196	101	0.056886486	147	0.083856902
10	0.005492983	56	0.031151901	102	0.057465602	148	0.084450796
11	0.006043938	57	0.031716916	103	0.058045036	149	0.085045016
12	0.006595195	58	0.032282240	104	0.058624786	150	0.085639561
13	0.007146754	59	0.032847874	105	0.059204855	151	0.086234432
14	0.007698615	60	0.033413818	106	0.059785241	152	0.086829629
15	0.008250779	61	0.033980072	107	0.060365945	153	0.087425152
16	0.008803245	62	0.034546637	108	0.060946968	154	0.088021002
17	0.009356014	63	0.035113512	109	0.061528308	155	0.088617178
18	0.009909086	64	0.035680697	110	0.062109968	156	0.089213680
19	0.010462460	65	0.036248193	111	0.062691946	157	0.089810510
20	0.011016138	66	0.036816001	112	0.063274243	158	0.090407666
21	0.011570120	67	0.037384119	113	0.063856859	159	0.091005150
22	0.012124405	68	0.037952549	114	0.064439794	160	0.091602961
23	0.012678994	69	0.038521290	115	0.065023049	161	0.092201099
24	0.013233886	70	0.039090342	116	0.065606623	162	0.092799566
25	0.013789083	71	0.039659707	117	0.066190517	163	0.093398360
26	0.014344584	72	0.040229384	118	0.066774731	164	0.093997482
27	0.014900389	73	0.040799372	119	0.067359265	165	0.094596933
28	0.015456499	74	0.041369673	120	0.067944119	166	0.095196712
29	0.016012913	75	0.041940287	121	0.068529294	167	0.095796820
30	0.016569633	76	0.042511213	122	0.069114790	168	0.096397257
31	0.017126657	77	0.043082452	123	0.069700606	169	0.096998022
32	0.017683987	78	0.043654004	124	0.070286744	170	0.097599117
33	0.018241622	79	0.044225869	125	0.070873202	171	0.098200541
34	0.018799563	80	0.044798048	126	0.071459982	172	0.098802295
35	0.019357809	81	0.045370540	127	0.072047083	173	0.099404378
36	0.019916361	82	0.045943346	128	0.072634506	174	0.100006792
37	0.020475219	83	0.046516465	129	0.073222251	175	0.100609535
38	0.021034384	84	0.047089899	130	0.073810318	176	0.101212609
39	0.021593855	85	0.047663647	131	0.074398707	177	0.101816013
40	0.022153632	86	0.048237709	132	0.074987419	178	0.102419748
41	0.022713716	87	0.048812086	133	0.075576453	179	0.103023813
42	0.023274107	88	0.049386778	134	0.076165810	180	0.103628210
43	0.023834806	89	0.049961784	135	0.076755490	181	0.104232938
44	0.024395811	90	0.050537106	136	0.077345493	182	0.104837997
45	0.024957124	91	0.051112742	137	0.077935819	183	0.105443388
46	0.025518744	92	0.051688694	138	0.078526469	184	0.106049110

Una vez que realice el pago al licitador ganador para redimir su inmueble, solicite el certificado de venta de él/ella como prueba de que se produjo la redención. Notifique al IRS que ha redimido la propiedad. Por lo general, el asesor que se encargó del trámite de la incautación será su punto de contacto. Comuníquese con el funcionario de cobro de impuestos que le incautó su propiedad o con el especialista en tasación y liquidación de propiedades (PALS, por sus siglas en inglés), quien vendió su propiedad, para obtener la información de contacto del asesor. Usted deberá proporcionar la siguiente información:

Nombre y dirección del contribuyente a quien se le incautó y vendió la propiedad
Nombre y dirección de la persona que redimió la propiedad (si es alguien que no es el contribuyente)
Fecha de redención y de transferencia del Certificado de Venta
La cantidad pagada para redimir la propiedad (desglose de la lista del precio de venta más intereses)
Nombre y dirección de la persona de quien se redimió la propiedad

Si el comprador no puede ser localizado en el condado en el que se encuentra la propiedad que se va a redimir, o si el comprador está evadiendo el contacto para evitar la redención, el pago puede realizarse al director de área para el área de Impuestos Internos en el que está situada la propiedad. En este caso, el pago debe realizarse a nombre de United States Treasury (Tesoro de los Estados Unidos). Por lo general, el asesor que se encargó del trámite de incautación puede ayudarlo a redimir la propiedad. Comuníquese con el funcionario de cobro de impuestos que le incautó su propiedad o con el especialista en tasación y liquidación de propiedades (PALS), quien vendió su propiedad, para obtener la información de contacto del asesor.