美国国税局税务提示 2023-96，2023 年 7 月 27 日 夏季是买卖房屋的热门时节。新房主应该将核实其可能有资格获得的税收减免、计划和住房补贴列入待办事项清单。 与房屋相关的可扣除费用 大多数购房者通过抵押贷款购买房屋，然后按月向抵押权人还款。此类还款可能包括拥有一套房屋的几项费用。房主可以扣除的费用如下： 州与地方房地产税（英文），限额为 10,000 美元 允许限额（英文）内房屋抵押贷款利息（英文） 纳税人必须 逐项列明其扣除额，以扣除置业费用。 不可扣除的付款和费用 房主不能扣除以下任何项目： 保险包括火险、综合险和产权险 用于减少抵押贷款本金的金额 向家庭佣工支付的工资 折旧 公用事业费用，例如煤气、电或水 大多数 结算或交割成本（英文） 没收的存款、首付款或保证金 互联网或 Wi-Fi 系统或服务 房主协会费、共管公寓协会费或公共费用 房屋维修 抵押贷款利息抵免 抵押贷款利息抵免有助于收入较低的人群可拥有产权房。 符合条件的人可以每年申请（英文）一部分房屋抵押贷款利息的抵免。倘若房主获得了州或地方政府颁发的合格抵押信用证书，则可能有资格获得抵免。抵押信用证书仅用于购买主要住所的新抵押贷款。 房主援助基金 房主援助基金（英文）计划向符合条件的房主提供经济援助，供其支付与主要住所相关的某些费用，以防止拖欠抵押贷款、不履约、丧失抵押品赎回权、丧失公用事业或家庭能源服务，以及 2020 年 1 月 21 日之后遭遇经济困难的房主流离失所。 部长或军人住房补贴 享受免税住房补贴的部长（英文）和穿制服的现役军人（英文）仍然可以扣除其房地产税和房屋抵押贷款利息。他们不必根据补贴减少扣除额。 更多信息： 第 530 号刊物《房主税务信息》（英文） 第 936 号刊物《住房抵押贷款利息扣除》（英文） 订阅国税局税务提示（英文）
