Topic 425 - Passive Activities – Losses and Credits

通常被動活動損失在當年裡超出被動活動的收入是不被允許的。您可以將不被允許的被動損失轉到下一個納稅年度。類似的規則適用於從被動活動中取得的抵免。

實際積極參與

被動活動包括您不需要「實際參與經營」的行業或商業活動。您實際參與的活動就是您在定期、持續、本質的基礎上進行參與經營的活動。在一般情況下,出租活動包括房地產租賃活動,也算是被動活動,即使您進行了實質性的參與。但是,如果您是合格不動產的專業人士,您實際積極參與的房地產租賃活動就不算是被動活動。另外,對於您「積極參與」的房地產租賃活動有一項特殊的規則。積極參與的規則不同於實質性參與。關於判定房地產專業人士實質性參與的指導原則、判定誰是房地產專業人員的規則、主動參與的定義以及通過公開交易的合作夥伴(PTP)進行的被動活動所產生的收入與損失適用的特殊規則,您可以參閱925號刊物【被動(無實質參與)投資和風險規則】(Publication 925, Passive Activity and At-Risk Rules)。

處置整個權益

  • 通常您可以在處置從事活動的整個權益的那一年裡完全扣除任何從前不被允許的被動活動虧損。
  • 相對的,您不能只因為處置整個活動中的權益而申報未使用的被動活動扣抵優惠。但是,您可以選擇提高扣抵財產的基礎成本相當於之前減少而未使用的扣抵部份之金額來降低財產的基礎。

8582 表和8582-CR 表

請使用8582表【被動活動損失的限制】(Form 8582, Passive Activity Loss Limitations)(PDF),來總結從被動活動的收入和損失並計算可扣除的虧損。請使用的8582-CR表【被動活動扣抵優惠限制】(Form 8582-CR, Passive Activity Credit Limitations),來總結從被動活動的扣抵優惠和計算被允許的被動活動的扣抵優惠。當您要處置您的財產時,您也可以使用8582CR表進行選擇增加扣抵財產的基礎。