Thông thường, tiền lỗ từ hoạt động thụ động cao hơn thu nhập từ hoạt động thụ động là không được phép dùng cho năm hiện tại. Quý vị có thể chuyển đổi tiền lỗ thụ động không được phép dùng sang năm tính thuế tiếp theo. Một nguyên tắc tương tự áp dụng đối với các tín thuế từ các hoạt động thụ động. Tham Gia Thực Sự và Tích Cực Hoạt động thụ động bao gồm các hoạt động thương mại kinh doanh trong đó quý vị không thực sự tham gia. Quý vị thực sự tham gia vào một hoạt động nếu quý vị dính líu đến hoạt động trên căn bản thường xuyên, liên tục và đáng kể. Thông thường, hoạt động cho thuê, kể cả các hoạt động cho thuê bất động sản, cũng là hoạt động thụ động dù là quý vị có thực sự tham gia. Tuy nhiên, hoạt động cho thuê bất động sản, mà quý vị thực sự tham gia, không phải là hoạt động thụ động nếu quý vị đủ điều kiện là một chuyên gia bất động sản. Ngoài ra, có một số nhỏ giới hạn cho các hoạt động cho thuê bất động sản mà quý vị tích cực tham gia. Các quy định về tích cực tham gia khác với thật sự tham gia. Quý vị có thể tìm các hướng dẫn để ấn định sự tham gia thực thụ và các điều lệ để biết được ai là chuyên gia bất động sản và tích cực tham gia là gì, và các điều lệ đặc biệt áp dụng cho thu nhập và thua lỗ từ hoạt động thụ động thông qua hợp doanh thương mại công khai (Publicly traded partnership, PTP) trong Ấn Phẩm 925, Quy Tắc về Các Hoạt Động Thụ Động và Rủi Ro (tiếng Anh). Phát Mãi Tất Cả Quyền Lợi Thông thường, quý vị có thể khấu lưu đầy đủ các tiền lỗ hoạt động thụ động trước đây không được phép dùng cho năm quý vị phát mãi ất cả quyền lợi của quý vị đối với hoạt động này. Ngược lại, quý vị không thể khai các tín thuế chưa sử dụng từ hoạt động thụ động đơn thuần vì quý vị phát mãi tất cả quyền lợi của quý vị đối với hoạt động này. Tuy nhiên, quý vị có thể lựa chọn tăng giá gốc của tài sản tín thuế bằng một số tiền tương đương với phần tín thuế chưa sử dụng mà trước đó làm giảm giá gốc của tài sản tín thuế. Mẫu 8582 và Mẫu 8582-CR Xin dùng Mẫu 8582, Các Giới Hạn của Tiền Lỗ từ Hoạt Động Thụ Động (tiếng Anh) để tóm tắt thu nhập và các khoản lỗ từ hoạt động thụ động và tính các khoản lỗ được khấu trừ. Xin dùng Mẫu 8582-CR, Các Giới Hạn Tín Thuế Hoạt Động Thụ Động (tiếng Anh) để tóm tắt các tín thuế từ các hoạt động thụ động và để tính tín thuế hoạt động thụ động được phép dùng. Quý vị cũng có thể sử dụng Mẫu 8582-CR để lựa chọn gia tăng giá gốc tài sản tín thuế khi quý vị phát mãi tài sản.
