Topic 432 - Form 1099-A (Acquisition or Abandonment of Secured Property) and Form 1099-C (Cancellation of Debt)

收購或放棄的擔保財産

如果您向貸款機構借錢購買財產,貸款機構可能要求以所購財產擔保貸款。如果您向貸款機構轉讓擔保財產所有權(例如喪失抵押品回贖權)或是放棄財產,法律可能規定您將轉讓或放棄作為出售財產處理。如果貸款機構從您取得擔保財產,或是有理由得知您已放棄或停止使用擔保財產,貸款機構應當寄給您1099-A表【取得或放棄擔保財產(Form 1099-A, Acquisition or Abandonment of Secured Property)

貸款機構使用1099-A表申報取得或放棄財產之日的欠債金額(僅本金)和擔保財產的公平市場價值。您作為債務人,採用這些金額確定處置財產的收益或虧損,使用1040表副表D【資本利得和損失】(Form 1040, Schedule D, Capital Gains and Losses)申報收益或虧損;如果財產不用於企業,則使用8949表【資本資產銷售及其他配置】(Form 8949, Sales and Other Dispositions of Capital Assets)申報收益或虧損;或如果財產用於企業,使用4797表【出售企業資產】(Form 4797, Sales of Business Property)申報。如果您的財產是由您個人承擔債務 (有追索權的債務), 您所實現的金額是市場價格(FMV)計值的財產。如果您的財產不是由您個人承擔債務 (無追索權的債務), 您所實現金額的是無追索權債務的總金額加上您所收到的現金和以市場價格計值的任何財產。有關詳細資訊, 包括在納税年份中您有實現金額的資訊, 請參閱4681號刊物【取消債務,喪失抵押品贖回權,產權收回和遺棄(適用於個人)】(Publication 4681, Canceled Debts, Foreclosures, Repossessions, and Abandonments (for Individuals))和544號刊物,【銷售和其它資產處置】(Sales and Other Dispositions of Assets)。

取消債務

在您借錢時,您不可將貸款收入計入總收入,因為您有義務在後來償還貸款機構。如果貸款機構事後註銷該債務,您可能被要求將被註銷的債務金額計入總收入。註銷債務的商業貸款機構將出具1099-C表【註銷債務】(Form 1099-C, Cancellation of Debt, to report the cancellation),用於申報註銷。

貸款機構使用1099-C表申報註銷的債務金額。如果貸款機構取得擔保財產(或債務人放棄財產)和註銷債務在同一日曆年度發生,貸款機構可能僅出具1099-C表。請參閱主題431,瞭解關於1099-C表的額外資訊。

信息不正確

如果您收到內含錯誤資訊的1099-A表或1099-C表,請聯繫貸款機構進行更正。

從收入中排除已取消的債務

某些情況下,您可以全部或部分排除債務註銷收入。詳情請參閱4681號刊物【註銷債務、喪失抵押品回贖權、收回和放棄財產(適用於個人)】(Publication 4681, Canceled Debts, Foreclosures, Repossessions, and Abandonments (For Individuals))主題431和982表【因清償債務減少稅項(及1082條的基數調整】(Form 982, Reduction of Tax Attributes Due to Discharge of Indebtedness (and Section 1082 Basis Adjustment))。請參閱我的個人居所是否有解除債務之收入? 以確定您主住宅被取消的任何債務是否應納入您報於聯邦稅表上的收入。